На продажу

Полностью обновлена | Высокий этаж | Вид на озеро | Свободна

2спальни 3 ванных 951 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и служебной комнатой в Centrium Tower 4, расположенная в Dubai Production City (IMPZ), представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и спокойствия. Высокое расположение в небоскребе обеспечивает панорамные виды на озеро и территорию комплекса. Квартира площадью 951 ft² (≈ 88 m²) полностью готова к заселению и ждёт нового хозяина.

Просторная планировка включает две спальни, три ванные комнаты и отдельную служебную комнату, что делает это жилище идеальным как для семей, так и для инвестиционного портфеля. Высокие потолки и большие окна наполняют все помещения естественным светом. Квартира переоформлена с применением современных материалов отделки и премиальных финишей. Дополнительно квартира находится на удалении от главных дорог, обеспечивая спокойную и безшумную среду проживания.

Centrium Tower 4 входит в развитую инфраструктуру Dubai Production City — одного из наиболее востребованных жилых сообществ Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к дороге Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Khail Road, находится в непосредственной близости от торгового центра City Centre Me'aisem, школ, магазинов и ресторанов.

Комплекс располагает полным спектром современных объектов: фитнес-центры, крытый бассейн, спа-зона, зоны для детей, залы для мероприятий и круглосуточная охрана. Жилой комплекс поддерживается профессиональным управлением на месте и системой видеонаблюдения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 980
VAT на комиссию (5%)AED 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 071 639

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 380
Сумма кредита
AED 749 250
Переплата
AED 564 762
Итого за весь срок
AED 1 563 762

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 543
Доход в год
AED 78 521
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Centrium Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115857138
Реф объектаAS-176858
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос