На продажу

Высокий этаж | Прайм-локация

Студия 1 ванных 394 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в проекте Rove Home Marasi Drive, расположенная в сердце Бизнес Бэя, предлагает современный городской образ жизни с прямым видом на Burj Khalifa. Объект площадью 394 ft² (≈ 37 m²) находится на высоком этаже и готов к сдаче в четвёртом квартале 2027 года. Разработанный компанией IRTH Development в сотрудничестве с Rove Hotels, проект сочетает функциональность и премиальный комфорт. Квартира предусматривает гибкие условия рассрочки платежа.

Студия спланирована с максимальной эффективностью использования пространства. Одна ванная комната, встроенные шкафы и приватный балкон с видом на канал и городской горизонт дополняют интерьер. Интегрированная система умного дома Google позволяет управлять освещением, климатом и безопасностью со смартфона. Современная отделка и модульная мебель создают компактное, но комфортное жилое пространство.

Здание расположено непосредственно на Marasi Drive, в нескольких шагах от Dubai Canal. Metro Station Business Bay находится в минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ к другим районам города. Downtown Dubai и Dubai Mall — в близкой пешеходной доступности. Al Khail Road и Sheikh Zayed Road связывают объект с основными транспортными артериями эмирата.

Проект развивается в трёх тематических зонах с более чем 50 удобствами для жителей. Здесь размещены коворкинг-пространства, спортивные площадки, оздоровительные зоны и террасы для отдыха. Архитектурно решение отражает концепцию работы и жизни в едином пространстве, привлекательное как для молодых профессионалов, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в центральной локации Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 435 995
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 720
VAT на комиссию (5%)AED 1 436
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 536 341

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 296
Сумма кредита
AED 1 076 996
Переплата
AED 811 808
Итого за весь срок
AED 2 247 803

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 989
Доход в год
AED 83 862
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Rove Home Marasi Drive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596024459
Реф объектаAS-176891
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос