На продажу

Высокий этаж | Вид на бульвар | Высокая рентабельность

2спальни 2 ванных 876 ft² 1парковка

Описание

Стильная квартира с 2 спальнями в Azizi Riviera — одном из самых привлекательных водных комплексов Дубая, расположенном в районе Мейдан. Площадь квартиры составляет 876 ft² (≈ 81 м²), она готова к заселению. Апартамент имеет 2 ванные комнаты, расположен на высоком этаже и предоставляет вид на бульвар. Квартира предлагается без мебели и идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования благодаря стабильному спросу на аренду в этом районе.

Планировка апартамента спроектирована с учётом максимального комфорта и функциональности. Два полноценных спальных помещения, два санузла, а также высокие потолки обеспечивают ощущение просторности. Вид на бульвар с высокого этажа создаёт живописный визуальный фон для ежедневной жизни. Необустроенное состояние позволяет собственнику персонализировать интерьер согласно своему вкусу.

Азизи Риверра представляет собой уникальный комплекс, вдохновлённый архитектурой и образом жизни Французской Ривьеры. Сообщество расположено стратегически в Мейдане, что обеспечивает удобный доступ к Даунтауну, Бизнес Бэй, DIFC и международному аэропорту Дубая. Жители комплекса пользуются современной инфраструктурой и разнообразными зонами для отдыха и развлечений.

Проект разработан Azizi Developments и отличается гармоничным сочетанием роскоши, удобства и курортного образа жизни. Квартира уже сдана в эксплуатацию, что означает возможность немедленного заселения или начала получения дохода от сдачи в аренду. Инвестиционный потенциал имущества поддерживается растущей популярностью комплекса и стабильным спросом на жилплощадь в этом расположении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 662
Доход в год
AED 115 940
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 13

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71141739008
Реф объектаAS-177220
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерHaitham Louati
BRN брокера97535
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос