На продажу

Пентхаус | Вид на гольф-поле | Вид на Палм Джумейра | Вид на марину | Вид на море

4спальни 4 ванных 2401 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в проекте Golf Heights (Emirates Living) предлагает панорамные виды на поле Emirates Golf Club, Дубай Марину и Аравийский залив. Площадь недвижимости составляет 2 401 ft² (≈ 223 м²). Квартира расположена на высоком этаже и готова к заселению. Объект выставляется на продажу и может быть использован как личное жилище или инвестиция.

Планировка пентхауса предусматривает четыре просторные спальни с встроенными гардеробами и гардеробной в главной спальне, четыре ванные комнаты, две кладовые и прачечную. Главная особенность — длинный балкон, охватывающий весь периметр пентхауса, откуда открываются беспрепятственные виды на поле для гольфа, морское побережье, Марину и ипподром Джебель Али. Каждая жилая зона оформлена с вниманием к деталям, в помещении предусмотрено место для 2–3 парковочных мест.

Golf Heights — часть масштабного жилого комплекса Emirates Living, расположенного рядом с The Greens и имеющего прямой доступ на улицу First Al Khail Street. Проект находится в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road, Дубай Марины и Палм Джумейры. До Media City и международных школ можно добраться за несколько минут на автомобиле. Район отличается спокойной обстановкой и удобным расположением, сочетая жилой комфорт с близостью к деловым и развлекательным центрам города.

Пентхаус приветствует владельцев домашних животных и располагает гибкими условиями проживания. Сообщество обеспечено круглосуточной безопасностью, ухоженными садами и современной инфраструктурой. Данный объект подходит для состоятельных семей и инвесторов, ищущих премиальное жилье в экологичной среде с доступом к спортивным и развлекательным объектам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 091 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 746
Доход в год
AED 380 950
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Heights

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71445560245
Реф объектаAS-177366
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос