На продажу

Бассейн на балконе | Инвестиционная недвижимость

Студия 1 ванных 475 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Cove Living Residence, расположенная в сообществе Вади Аль Саффа 5, предлагается на продажу. Площадь составляет 475 ft² (≈ 44 м²). Студия полностью меблирована и готовится к сдаче в соответствии с графиком off-plan проекта. Квартира расположена на высоком этаже с красивым открытым видом.

Планировка студии отличается современным дизайном с открытой кухней и встроенными шкафами. Ключевая особенность — приватный бассейн на балконе, редкая роскошная деталь, которая выделяет эту единицу среди аналогов. Квартира оснащена премиальными отделочными материалами и поставляется полностью меблированной, что позволяет занять её сразу после передачи ключей.

Cove Living Residence — современный жилой комплекс в сообществе Вади Аль Саффа 5, обеспечивающий удобный доступ к основным магистралям. Район легко достичь от сетей розничной торговли, ресторанов и повседневных удобств. Проект разработан с акцентом на комфортный образ жизни с благоустроенными территориями и современной инфраструктурой.

Студия позиционируется как привлекательный вариант как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих премиальное свойство с потенциалом доходности от аренды. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение более доступным для иностранных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa15 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • DIFC16.1 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.7 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 599 999
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 580
Доход в год
AED 42 960
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Cove Living Residence

Застройщик: Imtiaz · с 1993

О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment and Development — авторитетная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке и инвестировании в качественные жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Компания изв...

Все проекты Imtiaz →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71604547751
Реф объектаAS-177377
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос