На продажу

Просторная планировка | 2 балкона | Вид на бассейн и небоскребы

1спальни 2 ванных 914 ft² 1парковка

Описание

Светлая и просторная квартира с одной спальней в O10, расположенная в спокойном жилом районе Аль-Джадаф. Это готовое к заселению жилое пространство площадью 914 ft² (≈ 85 m²) предлагает две отдельные балконы, обилие естественного света и идеальное расположение рядом со штаб-квартирой Emirates Group, станцией метро Al Jadaf и отелем Palazzo Versace Dubai.

Планировка квартиры отличается практичностью и функциональностью. Просторная гостиная с полностью остекленными окнами от пола до потолка открывается на первый балкон с видом на бассейн комплекса. Отдельная спальня имеет собственный балкон со скайлайном Дубая. Кухня выполнена в современном стиле с премиум-техникой и открытой планировкой. Две полные ванные комнаты, встроенные гардеробные и качественная отделка от Aqua Properties завершают интерьер. К квартире прилагается отдельное парковочное место.

Здание O10 известно надежной конструкцией, безупречной звукоизоляцией и продуманным дизайном. Район Аль-Джадаф — это тихий жилой карман Дубая, находящийся в 5 минутах ходьбы от станции метро Al Jadaf, в 10 минутах от штаб-квартиры Emirates Group и в 3 минутах от Palazzo Versace Dubai. Dubai Creek и Downtown Dubai доступны в течение 5–8 минут.

Квартира идеально подходит для профессионалов и семей, ищущих удобное местоположение без суеты. Окружение с пешеходными дорожками вдоль канала, спокойная атмосфера и близость к магазинам и кафе создают качественную среду для жизни. Районе сочетает доступность к основным деловым центрам Дубая с приватностью и спокойствием жилой зоны.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 827
Доход в год
AED 105 920
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

O10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71410498538
Реф объектаAS-177410
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерFabio Lins
BRN брокера74195
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос