На продажу

Самая низкая цена | Высокий этаж | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 804 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Sky Gardens, расположенная в центре делового района DIFC. Площадь 804 ft² (≈ 75 m²), 2 ванные комнаты, высокий этаж. Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Квартира обладает панорамными видами на знаковые небоскребы и общественные пространства комплекса, что создаёт идеальный баланс между динамикой финансового района и комфортом современного жилья.

Интерьер квартиры выполнен с повышенным вниманием к деталям. Помещение включает встроенные шкафы для хранения, открытую планировку жилых зон и функционально спроектированную кухню. Спальня оборудована отдельной ванной комнатой, а дополнительный санузел удобно расположен в общей зоне. В комплекте с квартирой предусмотрено крытое парковочное место.

Sky Gardens, возведённый застройщиком Mazaya, признан одним из наиболее хорошо спланированных жилых комплексов DIFC. Проект отличается элегантной архитектурой и стратегической локацией в сердце делового центра. От комплекса легко добраться до символичных небоскрёбов Emirates Towers, находящихся в пешеходной доступности, а также ко всем ключевым объектам Даунтауна.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих надёжное портфельное вложение, так и собственников, стремящихся проживать в премиальном финансовом центре Дубая. Расположение в DIFC, развитая инфраструктура комплекса и высокая ликвидность квартир в этом районе создают привлекательный потенциал доходности от аренды для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 670
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 783 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 322
Сумма кредита
AED 1 252 500
Переплата
AED 944 097
Итого за весь срок
AED 2 614 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 350
Доход в год
AED 100 200
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-177563
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос