На продажу

Отремонтирована | Высокий этаж | Самый дешёвый вариант

1спальни 2 ванных 805 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Sky Gardens, расположенном в деловом центре DIFC. Площадь 805 ft² (≈ 75 м²) предлагает просторную планировку с видом на город. Готов к заселению. Объект выставлен на продажу.

Квартира отличается открытой современной планировкой с двумя ванными комнатами и балконом с видом на окружающий район. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на городской горизонт, включая Emirates Towers. Пространство отделано с вниманием к деталям, с центральным кондиционированием воздухом. Квартира сдается в состоянии без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера. К объекту прилагается крытое парковочное место.

Sky Gardens — комплекс в самом сердце DIFC, близкое соседство с главными деловыми, торговыми и развлекательными центрами Дубая. Район отличается высокой концентрацией корпоративных офисов и премиум-сегмента услуг. Прямая доступность к магистралям и транспортным сетям обеспечивает удобную мобильность. Комплекс поддерживает дружелюбную к владельцам домашних животных политику.

Проект разработан авторитетным девелопером с репутацией создания высокоуровневых резиденций в центральных районах Дубая. Архитектурное решение Sky Gardens отражает современный подход к элитному жилью, сочетая функциональность с эстетикой.

Объект представляет интерес как для конечных покупателей, стремящихся к жизни в деловом центре Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды на фоне спроса на жилье высокого класса в DIFC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 670
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 783 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 322
Сумма кредита
AED 1 252 500
Переплата
AED 944 097
Итого за весь срок
AED 2 614 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 350
Доход в год
AED 100 200
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-177565
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос