На продажу

Новостройка | Просторная | Скоро сдача

2спальни 2 ванных 912 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 360 Riverside Crescent, расположенном в общине Букадра, предлагает редкую возможность владения недвижимостью в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь объекта составляет 912 ft² (≈ 85 м²). Объект находится на стадии строительства, что позволяет инвесторам и конечным пользователям участвовать в проекте с момента его развития. Квартира не меблирована, что дает полную свободу в оформлении интерьера. Высокий этаж обеспечивает приватность и панорамные виды на окружающий город.

Жилое пространство организовано с современным подходом к планировке. Две спальни дополнены двумя полноценными ванными комнатами. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Современный кухонный блок интегрирован в жилую зону, обеспечивая функциональность и удобство ежедневного использования. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха с видами на район Букадра.

Букадра — развивающийся район, получивший значительное внимание инвесторов благодаря современной инфраструктуре и удобному расположению. Проект находится в непосредственной близости к ключевым центрам деловой активности и торговли Дубая. Доступ к основным магистралям обеспечивает легкое перемещение по городу. Расстояние до центра Даунтаун Дубай составляет примерно 10–15 минут, что делает локацию привлекательной как для профессионалов, так и для семей.

360 Riverside Crescent разработан компанией Sobha, известной своим внимательным отношением к качеству строительства и дизайну. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, позволяющие инвесторам управлять финансовыми обязательствами. Архитектурная концепция фокусируется на создании современного жилого пространства с применением актуальных строительных технологий и инновационных решений в области удобства и безопасности.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, стремящихся к высокому уровню жизни в центральной части Дубая. Расположение и статус разработки делают эту квартиру привлекательным выбором на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 289 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 442 430

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 040
Сумма кредита
AED 1 717 493
Переплата
AED 1 294 595
Итого за весь срок
AED 3 584 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 404
Доход в год
AED 148 849
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615330005
Реф объектаAS-177659
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос