На продажу

Вид на бульвар | Удобная планировка | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 820 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в The Lofts — одном из самых престижных и стабильных жилых комплексов Даунтаун Дубая, построенном компанией Emaar. Общая площадь 820 ft² (≈ 76 m²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Квартира расположена на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида и предлагает вид на boulevard. Объект выставлен на продажу.

Квартира имеет открытую планировку с функциональным разделением пространства. Кухня интегрирована в гостиную, оснащена встроенной техникой. Спальня с встроенными шкафами обеспечивает удобное хранение. 2 санузла, отдельная прачечная, паркетные полы благородного оттенка, приватный балкон. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

The Lofts — комплекс из трёх башен в исторической части Дубая, на одной из главных магистралей. Инфраструктура развита исключительно: до Dubai Mall — 3 минуты, до Burj Khalifa — минимальное расстояние, до Dubai Opera — соседний район. Транспортная доступность: 16 минут до аэропорта Dubai International (DXB), 24 минуты до The Walk в JBR, 20 минут до Palm Jumeirah, 19 минут до Burj Al Arab.

Emaar Properties разработала The Lofts как премиум-резиденцию, ориентируясь на потребителей, стремящихся к идеальному балансу между центральностью и качеством жизни. Концепция проекта объединяет современные удобства с классической архитектурой Даунтаун Дубая. Хорошее содержание квартиры и её расположение делают объект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих надёжный актив в одном из самых динамичных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 910 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 848
Сумма кредита
AED 1 342 500
Переплата
AED 1 011 936
Итого за весь срок
AED 2 801 936

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 204
Доход в год
AED 98 450
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Lofts Podium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121900400
Реф объектаAS-177672
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос