На продажу

Вид на бассейн | Меблирована с приватным бассейном | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 765 ft²

Описание

Квартира с одной спальней и двумя ванными комнатами в комплексе Samana Parkville площадью 765 ft² (≈ 71 м²) расположена в 22-этажной башне резидентского комплекса DubaiLand Residence Complex в районе Вади Аль Сафа 5. Проект находится на стадии строительства с предполагаемой сдачей в Q2 2028 года. В квартире предусмотрено одно парковочное место. Объект продается как самостоятельная единица на условиях фригольда.

Жилое пространство выполнено с современной отделкой и оснащено системой умного дома. Открытая планировка объединяет гостиную и кухню, спальня предоставляет приватное убежище, а две ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Балкон расширяет жилую площадь и дополняет композицию интерьера. Все помещения отделаны качественными материалами, что соответствует стандартам современного строительства Samana Holding.

Комплекс DubaiLand Residence Complex представляет собой динамично развивающийся жилой карман Дубайленда, который сочетает просторные предложения с доступной стоимостью и при этом остается полностью интегрирован в городскую инфраструктуру. Близость к дороге Аль Айн (E66) и магистрали Эмиратс (E611) обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям города. Дорога Шейха Мохаммеда Бин Зайда (E311) находится на расстоянии короткой поездки, что открывает возможность достичь любую часть Дубая без необходимости пересекать центральные районы.

Проект разработан компанией Samana Holding и включает примерно 420 единиц жилья различных типов — от студий до пентхаусов. Комплекс предложит гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция объединяет современность с функциональностью, создавая среду, ориентированную на качество жизни семей и профессионалов.

Объект представляет интерес для инвесторов и семей, ищущих баланс между доступностью и качеством в быстрорастущей части Дубая. Район демонстрирует потенциал доходности от аренды благодаря спросу со стороны жилецов, вытесненных из центральных районов. Местная инфраструктура включает супермаркеты, школы, медицинские центры и торговые объекты, что делает район привлекательным для долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 146
Доход в год
AED 61 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Samana Parkville

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71766065811
Реф объектаAS-177715
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерKristina Bogma
BRN брокера97996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос