На продажу

Свободна | Просторная | Высокий доход

1спальни 2 ванных 762 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Dania District 4, расположенная в Dubai Production City (IMPZ), готова к заселению. Общая площадь составляет 762 ft² (≈ 71 m²). Объект продаётся в статусе готового жилья без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Квартира идеально подходит как для инвестирования, так и для личного проживания в современной и развивающейся локации.

Планировка включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и балкон с видом на общественную территорию комплекса. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования воздуха и индивидуальными блоками для оптимального микроклимата. Просторная организация пространства обеспечивает комфортное проживание и функциональность.

The Dania District 4 — проект застройщика Deyaar в составе Dubai Production City (IMPZ), динамичного делового и жилого комплекса. Дом располагает круглосуточной охраной, современным лобби-залом и лифтовым доступом. Местоположение обеспечивает удобство для связи с основными магистралями Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Golf Estates.

Комплекс сочетает качественное строительство с полным спектром семейных удобств, включая общий бассейн, детский бассейн, оборудованный спортзал и детскую игровую площадку. Безопасная и ориентированная на семьи атмосфера делает этот район привлекательным для различных категорий собственников. Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 770 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 400
VAT на комиссию (5%)AED 770
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 828 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 376
Сумма кредита
AED 577 500
Переплата
AED 435 302
Итого за весь срок
AED 1 205 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 044
Доход в год
AED 60 522
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

The Dania District 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128606350
Реф объектаAS-177731
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос