На продажу

Премиум образ жизни | Инвестиционный проект | Средний этаж

2спальни 2 ванных 1016 ft² 1парковка

Описание

Квартира в башне B комплекса Azizi Venice 9 в развивающемся районе Дубай Саут. Объект площадью 1 016 ft² (≈ 94 м²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами готов к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Квартира расположена на высоком этаже, угловая планировка обеспечивает панорамные виды на лагуну и территорию комплекса.

Открытая планировка объединяет просторные гостиную и столовую с полностью оснащённой современной кухней. Потолки от пола до потолка пропускают естественный свет и подчёркивают видовые преимущества угловой позиции. Спальные помещения с встроенными гардеробами, ванные комнаты оформлены в современном стиле. Квартира включает систему умного дома и приватный балкон с видом на лагуну.

Azizi Venice — это мастер-план водоёмного сообщества, вдохновлённый европейской архитектурой набережных. На территории высаженные парки, пешеходные зоны, розничные и ресторанные точки. Расположение в Дубай Саут обеспечивает прямую связь с международным аэропортом Аль Мактум, магистралями и основными коммерческими центрами.

Проект разработан Azizi Developments. Финансирование реализуется на гибких условиях рассрочки. Объект привлекателен как для конечных пользователей, ищущих современное жильё в водоёмной среде, так и для инвесторов, желающих воспользоваться потенциалом доходности от аренды в одном из самых быстро развивающихся регионов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 081 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 650
Доход в год
AED 163 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 9 - Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552718299
Реф объектаAS-178020
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос