На продажу

3-комн. пентхаус с комнатой для прислуги | Огромная терраса на крыше | Улучшенная отделка

3спальни 4 ванных 2812 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус в Centrium Tower 2, Dubai Production City (IMPZ), с панорамными видами на город. Три спальни, четыре ванные комнаты, площадь 2 812 ft² (≈ 261 м²). Готов к заселению. Продается без отделки.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую с обилием естественного света, современную кухню открытого типа и три отдельные спальни. Каждая спальня отличается достаточной площадью и функциональностью. Помещение мастера с собственной ванной и просторная служебная комната дополняют жилую часть. Четыре ванные комнаты распределены по всему жилищу, обеспечивая удобство для всех жильцов. Главная фишка пентхауса — огромная приватная терраса на крыше, идеальная для организации приватных вечеров и встреч с друзьями. Высокий уровень расположения гарантирует открытые виды города без помех.

Centrium Tower 2 расположена в Dubai Production City (IMPZ), одной из активно развивающихся деловых зон Дубая. Район отличается удобной доступностью к основным магистралям — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road находятся в непосредственной близости. До Dubai Marina — около 20 минут на автомобиле, Jumeirah Golf Estates — столько же. Крупные торговые центры, включая City Centre Me'aisem, в шаговой доступности.

Проект построен застройщиком высокого уровня и характеризуется продуманной архитектурой с ориентацией на качество отделки и функциональность. Пентхаус — редкое и исключительное предложение в комплексе, сочетающее элитность резиденции с инвестиционным потенциалом. Планировка и размер позволяют рассматривать объект как для собственного проживания семьи, так и в качестве инвестиции с перспективой сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 780
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 900 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 804
Сумма кредита
AED 1 335 000
Переплата
AED 1 006 283
Итого за весь срок
AED 2 786 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 659
Доход в год
AED 139 908
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Centrium Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115855188
Реф объектаAS-178021
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос