На продажу

Студия с бассейном | Сдача скоро | Выгодная цена

1спальни 2 ванных 859 ft² 1парковка

Описание

fäm Properties с гордостью представляет 1-комнатную квартиру с приватным бассейном в Samana Manhattan 2, расположенную в сердце Jumeirah Village Circle (JVC).

Квартира отличается просторной планировкой, современной отделкой и приватным бассейном на балконе, предлагая уникальное сочетание люкса и комфорта. Идеальна как для собственного проживания, так и для инвестирования. Объект выделяется высокой доходностью от аренды и значительным потенциалом роста стоимости.

Сдача: Q4 2026

Характеристики квартиры: 1 спальня | 2 ванные комнаты Приватный бассейн 858,86 кв. фт Приватный бассейн на балконе Открытая планировка гостиной и столовой Панорамные окна от пола до потолка Полностью оборудованная кухня Встроенные шкафы Крытая парковка

Удобства комплекса: Бассейн курортного типа Полностью оснащённый тренажёрный зал Сауна и паровая баня Детская площадка и бассейн Благоустроенные территории Рестораны и магазины Круглосуточная охрана и консьерж

Преимущества местоположения: Центральное расположение в JVC Удобный доступ к Al Khail Rd и Hessa St 15 минут до Dubai Marina и JBR 20 минут до Downtown Dubai

Почему инвестировать: Приватный бассейн (высокий спрос арендаторов) Высокая доходность в JVC Гибкая и привлекательная ценовая политика Стабильный спрос от арендаторов Застройщик Samana

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 286 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 720
VAT на комиссию (5%)AED 1 286
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 377 196

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 638
Сумма кредита
AED 964 500
Переплата
AED 727 011
Итого за весь срок
AED 2 013 011

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 845
Доход в год
AED 94 135
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Manhattan 2

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71580011594
Реф объектаAS-178089
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос