На продажу

Полностью модернизирована | Современная жизнь | Охраняемое сообщество

2спальни 2 ванных 1008 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе MAG 545 в Дубай Саут, готовая к заселению. Общая площадь 1 008 ft² (≈ 94 m²). Апартамент полностью обновлен и представляет собой удачный баланс между функциональностью и современным дизайном. Свободен при передаче прав собственности, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию жилого пространства.

Квартира отличается светлой планировкой с двумя просторными спальнями и двумя ванными комнатами. Жилые зоны выполнены в современном стиле с качественной отделкой. Пространство хорошо организовано для комфортного проживания семьи или удовлетворения потребностей инвестора.

MAG 545 расположен в развивающемся районе Дубай Саут, обладающем удобным доступом к дорогам Expo Road и Emirates Road, что обеспечивает связь со всеми ключевыми районами города. Окрестности комплекса предлагают разнообразные возможности: торговые центры, рестораны, образовательные учреждения, медицинские центры и развлекательные объекты. Район активно трансформируется в крупный жилой и деловой центр Дубая.

Комплекс MAG 545 создан как полнофункциональное сообщество с развитой инфраструктурой. Проект предназначен как для конечных потребителей, ищущих комфортное семейное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в надежном активе на растущем рынке недвижимости. Наличие закрытой парковки добавляет удобства в повседневной жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.3 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.4 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 400
Доход в год
AED 100 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

MAG 545

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127214403
Реф объектаAS-178973
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос