На продажу

Новостройка | Премиум-удобства | Прайм-локация

1спальни 2 ванных 834 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Binghatti Hills — Tower 2, расположенном в развивающейся зоне Dubai Science Park. Площадь 830 ft² (≈ 77 m²), две ванные комнаты. Квартира представлена в статусе off-plan и не меблирована, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Жилое пространство спроектировано с открытой планировкой кухни, что создаёт ощущение простора и удобства для современного образа жизни. В спальне предусмотрена гардеробная, балкон ориентирован на территорию комплекса и пропускает естественный свет во все помещения. Расположение на высоком этаже гарантирует приватность и хорошую обзорность.

Binghatti Hills — проект застройщика Binghatti, характеризующийся качественной конструкцией и продуманным дизайном. Комплекс находится в Dubai Science Park, динамично развивающемся районе с деловой активностью и хорошей транспортной доступностью. Сообщество ориентировано на активный образ жизни жителей всех возрастов.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает покупку доступнее для инвесторов и семей. Квартира подходит как для личного проживания, так и для размещения на краткосрочной аренде благодаря удобному местоположению и современному оснащению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 382 100
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 284
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 642
VAT на комиссию (5%)AED 1 382
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 479 158

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 060
Сумма кредита
AED 1 036 575
Переплата
AED 781 339
Итого за весь срок
AED 2 163 439

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 120
Доход в год
AED 97 438
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606974002
Реф объектаAS-179010
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
BRN брокера66050
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос