На продажу

Готово к заселению | Комната для прислуги | Новостройка

2спальни 4 ванных 1245 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в премиальной резиденции Luma Park Views, расположенной в сердце Jumeirah Village Circle (JVC). Жилой комплекс отличается спокойной атмосферой с видом на благоустроенную территорию сообщества. Общая площадь составляет 1 245 ft² (≈ 116 m²). Квартира готова к заселению и представлена в свободной планировке без отделки.

Планировка решена с максимальным комфортом и функциональностью. Открытую кухню дополняют встроенные кухонные приборы современного уровня. Две спальни, четыре ванные комнаты и выделенный кабинет обеспечивают достаточную площадь для семьи и возможность удаленной работы. Просторная гардеробная комната с системой хранения и отдельный балкон с видом на внутридомовую территорию дополняют внутреннее пространство.

Jumeirah Village Circle — стремительно развивающийся жилой район с хорошей инфраструктурой и разнообразными развлечениями. Район расположен в непосредственной близости к крупным торговым и деловым центрам Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным артериям города. Жилой комплекс обладает собственной парковкой, лифтовым обслуживанием и дружелюбной политикой в отношении животных.

Проект разработан компанией TownX, известной своей философией создания сбалансированных жилых сообществ с ориентацией на комфортный образ жизни жителей. Архитектурное решение Luma Park Views отражает современные стандарты дизайна с акцентом на функциональность и гармонию между внутренним пространством и внешней средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 098 693
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 948
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 974
VAT на комиссию (5%)AED 2 099
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 238 414

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 202
Сумма кредита
AED 1 574 020
Переплата
AED 1 186 449
Итого за весь срок
AED 3 285 142

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 802
Доход в год
AED 153 624
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511446964
Реф объектаAS-179126
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос