На продажу

Свободна | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа

2спальни 2 ванных 1094 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе La Voile 3 на территории Port de La Mer в Дубае предлагает редкое сочетание приватности и городского удобства. Общая площадь составляет 1 094 ft² (≈ 102 м²). Проект реализуется компанией Emaar в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер отличается современным открытым планом с единой кухней, встроенными шкафами и просторной приватной балконией. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом, а продуманная планировка двух спален и двух ванных комнат создают комфортное жилое пространство, отражающее утонченный, но релаксирующий прибрежный характер квартала.

La Voile 3 расположен в сердце Jumeirah, на берегу Аравийского залива. От комплекса всего несколько минут до пляжа Jumeirah, развлекательного центра La Mer и набережной с кафе и ресторанами. Одновременно проект находится в пределах легкого доступа к Downtown Dubai, DIFC и международному аэропорту Дубая. Жители наслаждаются образом жизни в стиле средиземноморского побережья с возможностью прогулок по причалу marina и отдыхом у бассейна.

Port de La Mer создан как закрытое прибрежное сообщество, предлагающее ощущение уединенного острова в пределах динамичного мегаполиса. Архитектурный замысел отдает приоритет открытым пространствам, доступу к воде и связи с природой, делая проект привлекательным для семей, ищущих баланс между городским удобством и спокойствием курортного образа жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 200
VAT на комиссию (5%)AED 4 560
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 850 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 993
Сумма кредита
AED 3 420 000
Переплата
AED 2 577 894
Итого за весь срок
AED 7 137 894

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 140
Доход в год
AED 241 680
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La voile Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71286930069
Реф объектаAS-179495
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос