На продажу

Квартира с 2 спальнями в Burj Al Nujoom, Даунтаун Дубай

Полностью меблирована | Вид на канал

2спальни 3 ванных 130 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Burj Al Nujoom — одной из самых удачно расположенных жилых башен района Даунтаун Дубай. Располагается на высоком этаже с видом на канал Дубая, предлагая просторные интерьеры, современную отделку и исключительный доступ к главным достопримечательностям города. Площадь составляет 1 400 ft² (≈ 130 m²). Квартира готова к заселению и подходит для профессионалов, пар и семей, ищущих качественное жилье в самом центре Дубая.

Планировка предусматривает открытую гостиную с обеденной зоной, закрытую кухню с встроенной техникой, две просторные спальни с встроенными шкафами и три современные ванные комнаты. Высокие окна от пола до потолка заполняют пространство естественным светом, а приватный балкон ориентирован на канал. Центральное кондиционирование обеспечивает комфорт во время палящей жары. В составе квартиры — место в крытом паркинге.

Burj Al Nujoom расположена в стратегической части Даунтауна, в пешеходной доступности от Dubai Mall и в считанных минутах от Burj Khalifa, Фонтана Дубая и Dubai Opera. Район находится в непосредственной близости к Business Bay и DIFC, с удобным доступом на Sheikh Zayed Road, Financial Centre Road и Al Khail Road. Вокруг — ресторан, кафе, магазины и развлекательные площадки мирового уровня.

Башня предлагает полный спектр удобств — плавательный бассейн, оснащённый спортивный зал, детскую игровую площадку, круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Высокоскоростные лифты и наличие рядом розничных точек дополняют инфраструктуру комплекса. Квартира привлекает инвесторов и конечных пользователей благодаря премиальному местоположению и потенциалу доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 314 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 892 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 946 280
VAT на комиссию (5%)₽ 47 314
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 470 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 207 445
Сумма кредита
₽ 35 485 500
Переплата
₽ 26 747 910
Итого за весь срок
₽ 74 061 910

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 216 856
Доход в год
₽ 2 602 270
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Al Nujoom

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128861900
Реф объектаAS-183622
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNathalie Donfack Tsueti
BRN брокера60492
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос