На продажу

Квартира с 1 спальней в South Garden B, Джебель Али

Самая большая планировка | План платежей 60/40 | Возможен торг

1спальни 2 ванных 88 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в башне South Garden Tower B, Wasl Gate — один из самых больших 1-комнатных планов в проекте площадью 944 ft² (≈ 88 м²). Квартира представлена в стадии off-plan с ожидаемой сдачей в IV квартале 2027 года. Это привлекательный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка предусматривает одну просторную спальню, две ванные комнаты и открытую жилую зону, что обеспечивает оптимальное использование пространства. Балкон ориентирован на озелененные территории проекта, создавая приватное внешнее пространство. Отделка базовая, без мебели.

Wasl Gate расположен в динамичном районе Jebel Ali, в непосредственной близости от станции метро Energy. Это обеспечивает быстрый доступ к магистралям Дубая и основным центрам занятости. Район характеризуется озеленением и семейной инфраструктурой. На близлежащих территориях находятся религиозные учреждения — церковь, индийский храм и сикхский гурдвара. Expo City Dubai и Jebel Ali Port находятся в пешей доступности.

Проект реализуется одним из ведущих застройщиков. Условия рассрочки предусматривают гибкий график платежей: 60% в период строительства и 40% в момент сдачи. Это позволяет инвесторам управлять денежными потоками и распределить нагрузку по платежам.

Квартира обращает внимание инвесторов, ищущих единицу близ станции метро с потенциалом доходности от аренды, а также семей, которым требуется дополнительное пространство в зеленом, хорошо спланированном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 259 573
Доход в год
₽ 3 114 877
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

South Garden B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651244693
Реф объектаAS-183689
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерYatharth Gandhi
BRN брокера79858
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос