На продажу

Квартира с 1 спальней в One by Binghatti, Бизнес Бэй

Угловая планировка | Полный вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 109 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте One By Binghatti, Бизнес Бэй, предлагает панорамный вид на Бурдж-Халифу с высокого этажа. Площадь составляет 1 176 ft² (≈ 109 м²). Проект находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира сдаётся без отделки и представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для покупателей, желающих воплотить собственный дизайн.

Планировка включает открытую полностью оборудованную кухню, спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты и балкон. Высокие потолки и естественное освещение создают комфортное пространство для проживания. Паркингом предусмотрено одно крытое место.

Бизнес Бэй расположен вдоль канала Dubai Water Canal и граничит с Даунтаун Дубай, что обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города. Район сочетает жилые комплексы премиум-класса, офисные здания Grade A и бутик-отели, привлекая профессионалов и инвесторов, ценящих динамичный городской образ жизни. Близость к Dubai Mall и Бурдж-Халифе делает локацию особенно востребованной.

Проект разработан застройщиком Binghatti с учётом современных стандартов жилищного строительства. Гибкие условия рассрочки для покупателей на этапе строительства упрощают процесс приобретения. One By Binghatti ориентирован на инвесторов и жилищников, ищущих стратегическое расположение с потенциалом доходности от аренды и долгосрочной капитализации в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 469 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 418 784
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 209 392
VAT на комиссию (5%)₽ 60 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 64 452 516

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 265 124
Сумма кредита
₽ 45 352 200
Переплата
₽ 34 185 133
Итого за весь срок
₽ 94 654 733

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 294 285
Доход в год
₽ 3 531 425
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One by Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618537737
Реф объектаAS-183987
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерArash Haddad Momeni
BRN брокера58955
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос