На продажу

Квартира с 2 спальнями в EB Palace Beach Residence Tower 1, Дубай Харбор

Полностью меблирована | Полный вид на марину

2спальни 2 ванных 112 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями на 20-м этаже Palace Beach Residence Tower 1 — флагманской башни проекта Emaar Beachfront. Общая площадь 1 200 ft² (≈ 112 m²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования в премиальный недвижимый актив на берегу Дубая.

Планировка предусматривает функциональное разделение жилых и спальных зон. Обе спальни выходят на балкон с открытым видом на горизонт Dubai Marina. Мастер-спальня оборудована гардеробной и ванной комнатой. Кухня объединена с гостиной и столовой в единое открытое пространство. На этаже расположена отдельная прачечная, два санузла и выделено одно парковочное место.

Emaar Beachfront расположен в стратегической локации между Палм Джумейрой и Dubai Marina, на береговой линии протяженностью 1,5 км. Отсюда легко добраться до Sheikh Zayed Road, Dubai Harbour, JBR и торгового центра Dubai Marina Mall — всего несколько минут на автомобиле. Высокий этаж обеспечивает приватность и панорамные виды, типичные для премиум-сегмента Emaar.

Башня сочетает архитектурный стиль мирового класса с полным спектром современного оборудования. Проект позиционируется как эталон пляжного образа жизни в Дубае, что привлекает как местных покупателей, так и инвесторов, ищущих надежное размещение капитала в развитом жилом комплексе с интенсивным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 143 096 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 723 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 861 920
VAT на комиссию (5%)₽ 143 096
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 152 094 892

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 627 394
Сумма кредита
₽ 107 322 000
Переплата
₽ 80 896 117
Итого за весь срок
₽ 223 992 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 498 451
Доход в год
₽ 5 981 413
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353237017
Реф объектаAS-184103
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос