На продажу

Квартира с 2 спальнями в ORRA - Orra The Embankment, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Новостройка | Умный дом | Меблирована

2спальни 3 ванных 139 m² Вид на море

Описание

Квартира в ORRA The Embankment — исключительная возможность владеть самым просторным 2-спальным жилищем в комплексе. Новое, никогда не заселённое помещение площадью 1 500 ft² (≈ 139 м²) готово к заселению. Жилище включает две спальни, три ванные комнаты и гостевую комнату, обеспечивая идеальный баланс между функциональностью и комфортом для семей и профессионалов.

Планировка квартиры отличается просторной гостиной зоной, полностью оборудованной современной кухней и встроенными шкафами в спальных помещениях. Характерная черта этого жилья — панорамный балкон с видами на Апタун и Джумейра Лейк Тауэрс, естественное освещение благодаря окнам во весь рост, а также помещение для стирки. Квартира поставляется с одним парковочным местом и готова к немедленному переселению.

Комплекс ORRA The Embankment расположен в престижном районе JLT, обеспечивая превосходную связь с городской инфраструктурой. Станция метро DMCC находится в пешеходной доступности, а также доступна линия трамвая. Прямой доступ к шоссе Sheikh Zayed Road облегчает перемещение по всему городу, при этом расстояние до Dubai Marina и центра коммерции составляет несколько минут. Район известен концентрацией ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.

Проект разработан ведущим застройщиком и сдан в мае 2026 года. ORRA The Embankment представляет собой архитектурный ориентир, отличающийся выразительным дизайном и уникальной позицией над одними из самых желаемых районов Дубая. Квартира находится в фристайл-зоне и является привлекательным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в премиум-локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 397 784
Доход в год
₽ 4 773 406
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

ORRA - Orra The Embankment

Застройщик: Prestige One · с 2023

О застройщике

Prestige One

Prestige One Developments — престижный бренд в сфере недвижимости, объединяющий исключительный дизайн, передовые технологии и безусловную приверженность роскоши. Сосредоточившись на создании современных и устойчивых к ок...

Все проекты Prestige One →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116779781
Реф объектаAS-186323
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос