На продажу

Квартира с 2 спальнями в Address Residences Zabeel Tower 1, Заабиль 1

Передача сентябрь 2029 | План оплаты | Люкс-жилье

2спальни 3 ванных 109 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Address Residences Zabeel Tower 1, расположенном в спокойном районе Забил 1 в центре финансового центра Дубая. Площадь квартиры составляет 1 171 ft² (≈ 109 м²), готова к заселению. Объект продаётся полностью меблирован и оснащен всем необходимым для комфортной жизни в одном из самых престижных жилых комплексов города.

Квартира спроектирована с учётом высоких стандартов комфорта и элегантности, характерных для бренда Address. Внутреннее пространство включает две просторные спальни, три полностью оборудованные ванные комнаты и прачечную. Приватный балкон ориентирован на великолепный вид на Бурдж-Халифу, что придает квартире особую ценность. В планировке предусмотрена гардеробная комната, добавляющая удобство в повседневной жизни.

Жилой комплекс представляет собой четырёхбашенный высотный проект, гармонично сочетающий роскошь небоскрёбной жизни с городским удобством. Район Забил известен своей зелёной инфраструктурой и спокойной атмосферой, создавая убежище от городской суеты для жителей, ценящих размеренный образ жизни. Метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам Дубая. Расстояние до центра города и основных бизнес-центров составляет несколько минут на транспорте.

Комплекс разработан компанией Emaar Properties, мировым лидером в сфере развития недвижимости. Проект отличается характерным для бренда Address инновационным подходом к архитектуре и дизайну интерьеров. Жители получают доступ к премиальным удобствам, включая общий фитнес-центр, плавательный бассейн, круглосуточное обеспечение безопасности и консьерж-сервис. Центральная часть комплекса с атриумом (Central Vista), спортивные и рекреационные зоны создают полноценную среду для проживания всей семьей.

Квартира идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, желающих приобрести недвижимость в одном из самых элитных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды. Сочетание престижного расположения, современного дизайна и всемирно известного бренда Address делает данный объект исключительно привлекательным предложением на рынке премиальной недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 106 797 276
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 271 900
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 135 939
VAT на комиссию (5%)₽ 106 791
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 113 581 942

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 468 245
Сумма кредита
₽ 80 097 957
Переплата
₽ 60 375 447
Итого за весь срок
₽ 167 172 723

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаабиль 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 578 485
Доход в год
₽ 6 941 823
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Address Residences Zabeel Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584138777
Реф объектаAS-186452
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера84894
Похожие объекты

Ещё в Заабиль 1

Проекты в районе

Новостройки в Заабиль 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос