На продажу

Люкс с фирменным брендом | Комната для прислуги | Вид на канал

3спальни 5 ванных 2643 ft² 2парковки

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в престижном жилом комплексе J One (Da Vinci Tower B) в деловом центре Бизнес Бэй. Недвижимость площадью 2 643 ft² (≈ 246 м²) готова к заселению. Квартира предлагается без мебели и представляет собой премиум-резиденцию, созданную в сотрудничестве с итальянским дизайном высокого уровня.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую открытого типа с панорамными окнами от пола до потолка, современную кухню с встроенной техникой премиум-класса и пять полностью оборудованных ванных комнат. Три спальни включают мастер-люкс, дополнительно расположена служебная комната. Большой балкон ориентирован на водный канал и городскую панораму. Высокие потолки и люксовые отделочные материалы по всему периметру квартиры подчеркивают статус и качество жилища.

Комплекс J One расположен в центральной части Дубая, на берегу Dubai Water Canal, с панорамным видом на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Архитектурное решение проекта отличается эксклюзивным дизайном и брендированием. Квартал находится в непосредственной близости от DIFC, Dubai Mall и Downtown Dubai — все в пределах нескольких минут езды. Прямой доступ к набережной канала обеспечивает уникальное расположение в городской среде.

Комплекс развивается как люксовое сообщество, ориентированное на высокий уровень жизни. Проект включает инфраструктуру мирового уровня с полным спектром услуг проживания. Здание отличается исключительной архитектурой и интерьерами, что определяет долгосрочный потенциал резиденции как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 520 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 260 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 804 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 56 998
Сумма кредита
AED 9 750 000
Переплата
AED 7 349 259
Итого за весь срок
AED 20 349 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 63 267
Доход в год
AED 759 200
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

J One (Da Vinci Tower B)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152222290
Реф объектаAS-80826
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
BRN брокера75454
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос