На продажу

Офис в Bay Square 13, Бизнес Бэй

Полностью оборудована | Удобная планировка | 12 парковочных мест

Студия 4 ванных 444 m² Меблирован 8парковки

Описание

Офис в Bay Square — современный коммерческий объект в смешанном комплексе Бизнес Бэй. Площадь 4 774 ft² (≈ 443 м²), готов к заселению. Собственность выставляется на продажу.

Помещение состоит из двух объединённых офисных единиц с профессиональным оформлением. Пространство организовано по современной схеме: открытая зона рецепции, кабинеты для работников, отдельный офис руководителя, конференц-зал, рабочие станции и вспомогательная кухня. Во всём помещении предусмотрено качественное завершение и оборудование. В комплексе 4 ванные комнаты. Помещение поставляется меблированным.

Bay Square — многофункциональный комплекс в центре Бизнес Бэя, обеспечивающий исключительную доступность. Объект находится в одну минуту езды (десять минут пешком) от Dubai Mall и Даунтаун Дубая. Комплекс имеет пять отдельных входов и выездов, что гарантирует беспрепятственное соединение со всеми районами города.

Здание оснащено укомплектованной инфраструктурой: спортивный центр UFC Gym, ресторанные и кофейные заведения, 5-звёздочный отель DoubleTree By Hilton, молельная комната. Предусмотрены зарёленые парковочные места для посетителей и 12 парковочных слотов для офиса, круглосуточная система мониторинга и охраны.

Объект привлекателен для компаний, ориентированных на премиальный офисный сегмент с максимальным удобством расположения и деловым окружением в сердце Бизнес Бэя.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 495 873 338
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 834 929
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 917 476
VAT на комиссию (5%)₽ 495 874
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 526 391 653

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 174 120
Сумма кредита
₽ 371 905 004
Переплата
₽ 280 330 881
Итого за весь срок
₽ 776 204 219

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 413 250
Доход в год
₽ 28 959 003
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 13

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128379900
Реф объектаCS-132601
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерLucian-Ciprian Laslau
BRN брокера29014
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос