На продажу

Офис в Bay Square 13, Бизнес Бэй

Гарантированная доходность 8% в год на 3 года | Полная отделка

Студия 0 ванных 562 m² Меблирован 11парковки Вид на море

Описание

fäm Properties с гордостью представляет офис под аренду в продажу.

Характеристики помещения:

- Сдаётся в аренду, доступно для инвестиций - Оборудован и разделён на зоны - Парковочные места - Бесплатная парковка для посетителей (первый час) - Рядом остановка общественного транспорта - Вблизи банков, ресторанов, отелей и других необходимых учреждений - Помещение доступно к заселению немедленно

Bay Square — это великолепный комплекс со следующим инфраструктурой:

- Разнообразные кафе, магазины и кофейни - Четырёхзвёздочный отель DoubleTree By Hilton - Сети фитнес-клубов мирового уровня (UFC Gym) - Магазины товаров повседневного спроса, банки, салоны красоты и здоровья, аптеки и детский сад - Удобный доступ к общественному транспорту - Легкий доступ в город через пять входов / выходов

Bay Square — это комплексный проект развития, состоящий из тринадцати зданий в Business Bay, каждое из которых выполняет отдельную функцию. Развитие включает коммерческие, жилые и бутик-отельные структуры с низкой этажностью и смешанным использованием, общей высотой в шестнадцать этажей по всему комплексу.

Свяжитесь со специалистом по коммерческой недвижимости, чтобы организовать просмотр уже сегодня. Я располагаю широким ассортиментом офисов в продаже и аренде в Дубае, соответствующих вашим потребностям и бюджету.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 628 150 473
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 25 126 019
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 563 021
VAT на комиссию (5%)₽ 628 145
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 666 737 694

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 754 079
Сумма кредита
₽ 471 112 855
Переплата
₽ 355 110 795
Итого за весь срок
₽ 983 261 268

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 056 999
Доход в год
₽ 36 683 988
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 13

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128379700
Реф объектаCS-133370
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерLucian-Ciprian Laslau
BRN брокера29014
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос