Розничное помещение На продажу в Arjan | Новостройка — Арджан, Дубай

На продажу

Розничное помещение На продажу в Arjan | Новостройка

Студия 0 ванных 603 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 в Арджане — современный проект, разработанный для динамичного бизнеса. Площадь 603 ft² (≈ 56 м²) позволяет организовать функциональное торговое или офисное пространство. Объект находится на этапе разработки, что дает инвесторам гибкие условия участия в проекте с возможностью выбрать удобный план рассрочки.

Помещение сдается в чистовом виде, готовое к отделке под индивидуальные требования арендатора или собственника. Компактная планировка идеальна для небольших розничных операций, офисов консультационного типа или стартапов, ищущих доступное пространство в стратегическом месте.

Арджан — динамичный жилой и коммерческий район, расположенный в центральной части Дубая с отличной транспортной доступностью. Проект находится в пешей доступности от торговых центров, образовательных и медицинских учреждений. До Dubai Marina — около 15 минут езды, до Downtown Dubai — примерно 20 минут, что обеспечивает легкий доступ к основным деловым центрам города.

Rose Gardens 3 разработан с учетом современных стандартов коммерческой недвижимости, сочетая функциональность с удобством размещения. Проект создает благоприятную среду для малого и среднего бизнеса, ищущего качественное помещение в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 293 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 500
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 674
Доход в год
AED 176 085
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729222891
Реф объектаCS-175146
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос