Розница На продажу | Arjan | Новостройка — Арджан, Дубай

На продажу

Розница На продажу | Arjan | Новостройка

Студия 0 ванных 1300 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 на Арджане — современный проект, разработанный для динамичного развития бизнеса. Площадь 1 300 ft² (≈ 121 м²) предоставляет гибкое пространство для розничной торговли или офисных операций. Помещение поставляется без отделки, что позволяет арендаторам или собственникам реализовать собственную концепцию дизайна.

Rose Gardens 3 находится в пульсирующем районе Арджана, стратегически расположенном с удобным доступом к ключевым зонам Дубая. Проект обеспечивает простоту подъезда к Дубай Марине, Даунтауну Дубая и крупным деловым центрам города. Близость к торговым центрам, образовательным и медицинским учреждениям делает эту локацию привлекательной как для начинающих предпринимателей, так и для укоренившихся компаний.

Разработчик создал проект, сочетающий современную архитектуру с функциональностью коммерческого пространства. Предложены гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Инфраструктура комплекса включает ландшафтные зоны, организованную парковку и комплекс с полноценными сервисными функциями, что обеспечивает удобство арендаторов и посетителей.

Rose Gardens 3 представляет собой перспективное вложение для тех, кто стремится развивать розничный бизнес или офисные операции в одном из динамичных районов Дубая. Локация сочетает доступность транспортного сообщения с развитой экосистемой коммерческих и деловых услуг.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 181 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 540
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 829 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 905
Сумма кредита
AED 3 405 000
Переплата
AED 2 566 587
Итого за весь срок
AED 7 106 587

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 986
Доход в год
AED 371 826
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729223083
Реф объектаCS-175154
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос