Розничное помещение | На продажу | Новостройка | Arjan — Арджан, Дубай

На продажу

Розничное помещение | На продажу | Новостройка | Arjan

Студия 0 ванных 1068 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 в Арджане — современный проект розничной торговли, спроектированный для динамичного бизнеса. Площадь составляет 1 068 ft² (≈ 99 m²). Помещение находится на стадии разработки и предлагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и предпринимателей, ищущих качественную розничную единицу в развивающемся районе Дубая.

Помещение поставляется в чистовой отделке, что позволяет арендаторам или собственникам адаптировать внутреннее пространство под конкретные потребности бизнеса. Открытая планировка обеспечивает гибкость в организации торговой или офисной зоны. Современные строительные стандарты проекта гарантируют долговечность конструкции и надёжность инфраструктуры.

Rose Gardens 3 расположен в активно развивающемся сообществе Арджана с удобным доступом к ключевым зонам Дубая. Дубай Марина находится на расстоянии примерно 10 минут езды, Даунтаун Дубай — около 15 минут. Проект обеспечивает быстрое подключение к основным торговым центрам, деловым хабам и транспортным магистралям, что делает его привлекательным для розничного бизнеса с ориентацией на высокий трафик.

Проект разработан с применением современной архитектуры и ориентирован на создание динамичной коммерческой среды. Rose Gardens 3 сочетает функциональность с качественной инфраструктурой, обеспечивая надёжную базу для развития розничного бизнеса в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 740 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 149 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 740
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 980 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 398
Сумма кредита
AED 2 805 000
Переплата
AED 2 114 325
Итого за весь срок
AED 5 854 325

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 526
Доход в год
AED 306 306
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729223179
Реф объектаCS-175159
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос