Рядом с торговым центром | График 20/80 | Прайм локация — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Рядом с торговым центром | График 20/80 | Прайм локация

Студия 1 ванных 452 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в проекте Waref Residences, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамичном районе Дубая, предлагает привлекательную возможность для инвестиций. Это off-plan розничное пространство площадью 452 ft² (≈ 42 m²) готовится к выводу на рынок. Помещение имеет 1 санузел и задумано как универсальная коммерческая единица для различных видов деятельности.

Пространство поставляется без отделки, что позволяет арендаторам или владельцам адаптировать интерьер под конкретные потребности бизнеса. Окна и расположение обеспечивают вид на территорию сообщества, создавая привлекательный фасад для розничной торговли. Помещение рассчитано на удобство как для операторов, так и для клиентов.

Jumeirah Village Circle представляет собой развивающееся сообщество с хорошей доступностью и инфраструктурой. Район привлекает как резидентов, так и деловых людей благодаря удачному расположению и разнообразному функциональному назначению территорий.

Waref Residences разработан компанией Sido Development, которая известна качественными и инновационными проектами на рынке недвижимости Дубая. Комплекс включает гибкие условия рассрочки при покупке, что упрощает вход инвесторов на рынок. Проект сочетает жилые и коммерческие компоненты, создавая интегрированную среду для жизни и бизнеса.

Данное коммерческое помещение интересно инвесторам, ищущим активы в развивающихся районах Дубая с потенциалом долгосрочного роста и привлекательностью для арендаторов.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 627 358
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 094
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 547
VAT на комиссию (5%)AED 1 627
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 739 376

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 135
Сумма кредита
AED 1 220 519
Переплата
AED 919 990
Итого за весь срок
AED 2 547 348

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 927
Доход в год
AED 119 123
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649765308
Реф объектаCS-175557
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос