На продажу

Люксовый | Открытая планировка | Коммерческий эксперт

Студия 0 ванных 3374 ft² Меблирован 6парковки

Описание

Офис на продажу в Boulevard Plaza 1, Даунтаун Дубай, площадью 3 374 ft² (≈ 314 m²), готов к немедленному заселению. Помещение представляет собой меблированное коммерческое пространство премиум-класса с видом на дорогу, обеспечивающим отличную видимость и естественное освещение. К офису прилагаются восемь парковочных мест в здании.

Планировка офиса отличается функциональностью и современным дизайном. Помещение спроектировано в соответствии с принципами Васту, способствующими позитивной энергетике и производительности труда. Интерьер выполнен с вниманием к деталям, а само здание располагает благоустроенным лобби и удобствами для питания сотрудников прямо на территории.

Boulevard Plaza 1 занимает стратегическое положение в самом центре делового Дубая. Офис находится в непосредственной близости от Burj Khalifa, Dubai Mall и DIFC, обеспечивая прямой доступ к самым знаковым коммерческим и развлекательным достопримечательностям города. Удобное расположение относительно E 11 (Sheikh Zayed Road) гарантирует отличную транспортную связность с другими районами Дубая.

Это помещение идеально подходит для компаний, ищущих высокопрофильный офис в сердце делового центра Дубая. Благодаря премиум-статусу здания, включаемым услугам и исключительному месторасположению, объект представляет привлекательную возможность как для операционной деятельности, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 000 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 25 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 536 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 611
Сумма кредита
AED 18 750 000
Переплата
AED 14 133 190
Итого за весь срок
AED 39 133 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 114 583
Доход в год
AED 1 375 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Plaza 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110826106
Реф объектаCS-176757
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос