Угловая планировка | Большой участок | Вдали от дороги — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Большой участок | Вдали от дороги

5спальни 6 ванных 7137 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями на углу участка в The Acres — исключительное предложение на обширном 7 137 sqft (≈ 663 м²) земельном участке. Застроенная площадь составляет 4 962 sqft (≈ 461 м²). Трёхуровневая резиденция (G+2) расположена в одном из самых желанных мест сообщества, вдали от основных дорог, что обеспечивает спокойную атмосферу и максимальную приватность. Объект в стадии разработки и предлагается без внутренней отделки.

Архитектура виллы сочетает открытую планировку с современным дизайном. Четыре спальни оборудованы отдельными ванными комнатами, плюс дополнительная просторная спальня. Угловое расположение участка гарантирует обилие естественного света, панорамные окна в полный рост и максимальную приватность. Частный лифт обеспечивает удобный доступ на все три уровня. На участке предусмотрено крытое парковочное место.

The Acres 3 & Estates входит в состав жилого анклава Wadi Al Safa 7, который славится безопасностью и спокойной окружающей средой. Сообщество находится в непосредственной близости от парков и общественных объектов, обеспечивая сбалансированный образ жизни для семей, ценящих природу и пространство.

Угловой участок внушительных размеров предоставляет исключительные возможности для ландшафтного дизайна и организации открытых пространств. Это одна из редких возможностей приобрести одну из крупнейших и наиболее престижных вилл в The Acres с уникальным сочетанием масштабного участка, премиум-макета и полной приватности, идеальную для семей, стремящихся к роскошному образу жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 836 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 393 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 196 720
VAT на комиссию (5%)AED 9 836
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 448 746

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 125
Сумма кредита
AED 7 377 000
Переплата
AED 5 560 562
Итого за весь срок
AED 15 396 562

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 49 508
Доход в год
AED 594 094
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 3 & Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65604365708
Реф объектаVS-174922
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос