Угловая планировка | Ниже себестоимости | Рядом с лагунами — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Ниже себестоимости | Рядом с лагунами

5спальни 6 ванных 2364 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Lush — DAMAC Riverside, одном из самых востребованных средиземноморских набережных сообществ Дубая, представляет редкую возможность приобретения на вторичном рынке. Угловой участок площадью 2 364 ft² (≈ 220 m²) расположен в непосредственной близости от характерных для комплекса лагун и водных путей, которые создают атмосферу расслабленного курортного образа жизни. Вилла находится на стадии строительства с запланированной сдачей в IV квартале 2027 года. Помещение предлагается без отделки.

Планировка предусматривает 5 спален и 6 ванных комнат, организованные вокруг открытых пространств, типичных для средиземноморской архитектуры DAMAC Riverside. Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение и вентиляцию по периметру. Внутренние помещения спроектированы с учётом современного стандарта жилого комфорта, а незастроенный статус позволяет будущему владельцу адаптировать внутреннюю отделку под собственные предпочтения.

DAMAC Riverside вдохновлена итальянским побережьем и объединяет люкс-виллы и таунхаусы в единой концепции водоцентричного образа жизни. Сообщество обладает собственными лагунами, набережными для прогулок и озеленёнными парковыми зонами. Инфраструктура включает зелёные насаждения, детские игровые площадки и паркинг для резидентов. Домашние животные допускаются на территории.

Проект реализуется DAMAC Properties с применением гибкой схемы рассрочки платежей (75/25), что облегчает процесс финансирования для инвесторов и конечных пользователей. Офф-план статус и текущий этап строительства делают эту виллу привлекательной для покупателей, ориентированных на приобретение по фиксированной стоимости до момента завершения.

Угловая вилла в Lush подходит как для семей, ищущих просторное современное жилище с центром активности у воды, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся премиум-сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 779 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 749
Доход в год
AED 332 990
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Lush - Damac Riverside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631137302
Реф объектаVS-175091
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос