Арабский стиль жилья | Огромный сад | Новостройка — Джебель Али, Дубай

На продажу

Арабский стиль жилья | Огромный сад | Новостройка

6спальни 7 ванных 11302 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в престижном сообществе Джебель Али Хиллс — это воплощение классической архитектуры с просторными жилыми зонами и премиальной функциональностью. Проект разработан для семей, ценящих роскошь, приватность и элегантность. Общая площадь составляет 11 302 ft² (≈ 1 050 м²). Недвижимость на этапе предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусматривает 6 спален, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи. Парадная гостиная и столовая занимают центральную часть виллы, кухня полностью оборудована и готова к использованию. Отдельный служебный блок включает дополнительную кухню, комнату горничной, прачечную и складские помещения. Гараж с навесом имеет встроенное помещение для водителя. Участок земли обширный с достаточным пространством для озеленения и развития экстерьера.

Джебель Али Хиллс расположен в районе Сайх Шуайб и демонстрирует отличную связанность с ключевыми артериями города. Проезд до шоссе Шейха Зайда занимает около 15 минут, до Международного аэропорта Аль Мактум — примерно 25 минут. Dubai Parks and Resorts и Expo City Dubai находятся в непосредственной доступности.

Комплекс разработан застройщиком Meraas и позиционируется как одно из перспективных жилых сообществ Дубая. Архитектурная концепция сочетает классические элементы с современными решениями планировки, обеспечивая высокий уровень жилья для семей и потенциальных инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение и высокий потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 400 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 200 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 622 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 844
Сумма кредита
AED 7 500 000
Переплата
AED 5 653 276
Итого за весь срок
AED 15 653 276

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 80 333
Доход в год
AED 964 000
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524543466
Реф объектаVS-175203
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерMurtaza Khan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос