Угловая планировка | Просторная планировка | Люкс-класс — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Просторная планировка | Люкс-класс

5спальни 6 ванных 2477 ft²

Описание

Таунхаус из 5 спален в престижном проекте DAMAC Islands — Maldives 2, расположенный в Al Yelayiss 1, воплощает собой высокий стандарт современного жилья в Дубае. Общая площадь составляет 2 477 ft² (≈ 230 m²), объект представлен в стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Таунхаус включает 5 спален, 6 ванных комнат и дополнительную комнату для персонала, что обеспечивает удобство для больших семей и предоставляет функциональность премиального класса.

Архитектура объекта предусматривает открытую планировку жилых зон, эргономичную кухню и просторные спальные апартаменты. Каждый номер оборудован ванной комнатой, что гарантирует независимость членов семьи. Продуманный интерьер включает вместительный гардеробный шкаф, обеспечивающий организованное хранилище вещей. Недвижимость поставляется в незаборнированном виде, что позволяет владельцу реализовать собственное видение отделки. Панорамные окна открывают виды на живописный ландшафт сообщества.

Таунхаусы расположены в защищённом гейтед-сообществе DAMAC Islands — Maldives 2, которое славится безопасностью и чистотой рядов. Проект Nakheel и DAMAC характеризуется ухоженной инфраструктурой и близостью к центральным районам Дубая. Международный аэропорт Дубая находится в пределах 30 минут езды, торговый центр Dubai Mall — примерно в 25 минутах.

Проект разработан авторитетным девелопером DAMAC с учётом потребностей семей, ищущих качество и безопасность. Строительство комплекса следует высоким стандартам современного жилищного дизайна. Гибкая система оплаты делает приобретение доступнее для инвесторов, стремящихся к долгосрочному вложению в недвижимость премиального сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 605 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 100
VAT на комиссию (5%)AED 3 605
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 837 655

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 806
Сумма кредита
AED 2 703 750
Переплата
AED 2 038 006
Итого за весь срок
AED 5 643 006

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 527
Доход в год
AED 234 325
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688944234
Реф объектаVS-175336
Last Update4 июля 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос