Ниже первоначальной цены | Для инвестиций — Ми Айсем Сэконд, Дубай

На продажу

Ниже первоначальной цены | Для инвестиций

5спальни 5 ванных 8583 ft²

Описание

Вилла премиум-класса в составе Palace Villas Ostra — новой коллекции Palace-брендированных резиденций в проекте The Oasis от Emaar. Это эксклюзивное сообщество в районе Me Aisem Second предназначено для тех, кто ценит уединение, элегантность и гармонию с природой. Предлагается просторная 5-спальная вилла площадью 8 583 ft² (≈ 798 m²) с 5 ванными комнатами. Проект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Резиденция демонстрирует современную архитектуру с панорамными окнами от пола до потолка, премиальными отделочными материалами и открытой планировкой жилых пространств. Дизайн обеспечивает безупречную связь между интерьером и экстерьером, создавая утончённый и комфортный дом для современной семьи. Вилла окружена кристально чистыми искусственными лагунами, ухоженными садами и зелёными зонами отдыха.

The Oasis — это мастер-план Emaar площадью более 100 млн ft², где примерно 25% территории отведено под открытые пространства и объекты досуга. Сообщество сочетает черты закрытого посёлка с курортной инфраструктурой: плавные лагуны, пляжи, спа-центры, фитнес-объекты, спортивные корты и парки. Вилла хорошо связана с ключевыми точками Дубая и обеспечивает жителям максимальную приватность в гейтированной зоне.

Проект разработан Emaar — одним из самых авторитетных застройщиков Дубая. Palace Villas Ostra воплощает философию люкс-резиденций с акцентом на современный дизайн, естественную красоту окружения и мировой уровень сервиса. Каждый день в такой вилле напоминает пребывание в пятизвёздочном курорте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.8 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 568 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 284 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 078 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 62 259
Сумма кредита
AED 10 650 000
Переплата
AED 8 027 652
Итого за весь срок
AED 22 227 652

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 76 917
Доход в год
AED 923 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Oasis - Palace Villas - Ostra

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65724178779
Реф объектаVS-175511
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос