Купить таунхаус с 3 спальнями в The Valley - Nima, Аль Юфра 1

На продажу

Мечта дома | На лагуне | Высокий потенциал роста

3спальни 4 ванных 1945 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в составе проекта The Valley - Nima на территории Al Yufrah 1 предлагается на продажу в стадии off-plan. Объект разработан компанией Emaar и занимает 1 945 ft² (≈ 181 m²). Это новостройка, идеально подходящая для семей и инвесторов, ищущих современное жилье в развивающемся сообществе Дубая.

Таунхаус располагает тремя спальнями со встроенными шкафами и гардеробной, четырьмя ванными комнатами и служебной комнатой. Кухня выполнена в открытой планировке, адаптированной под современный образ жизни. К главным преимуществам планировки относятся приватный сад и балкон с видом на сообщество, а также собственный бассейн с доступом к общему бассейну и детскому бассейну. Объект поставляется без мебели. Предусмотрены крытая парковка и система кондиционирования с центральным и индивидуальным управлением.

The Valley - Nima — это закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью. Расположение обеспечивает удобный доступ к Dubai Outlet Mall, магистрали E 66 (трасса Дубай—Аль-Айн) и дороге Dubai-Al Ain Road. Район находится в непосредственной близости от Arabian Ranches, что открывает дополнительные возможности для отдыха и досуга.

Проект Emaar предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Сообщество ориентировано на создание комфортной среды для проживания с фокусом на семейный образ жизни и безопасность. Таунхаус представляет собой привлекательный вариант как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.7 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 440
Доход в год
AED 137 280
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Nima

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69538449174
Реф объектаVS-175812
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерRana Dahi
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос