Первоначальная цена | Выгодная сделка для инвестора | 4+M Отдельный дом — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Первоначальная цена | Выгодная сделка для инвестора | 4+M Отдельный дом

4спальни 4 ванных 4294 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в The Acres от Meraas в сообществе Wadi Al Safa 7 — редкое предложение на рынке раннего входа. Проект, разработанный вокруг озеленённых ландшафтов и пространств для жизни на свежем воздухе, позиционируется как премиальный комплекс для семей и инвесторов. Вилла предлагается без отделки, общей площадью 4 294 ft² (≈ 399 m²), готов к заселению.

Планировка предусматривает четыре спальни, четыре ванные комнаты и служебное помещение. Дом спроектирован как отдельностоящая вилла с просторной внутренней организацией, ориентированной на семейный образ жизни. К недвижимости прилагаются два крытых парковочных места.

The Acres расположена в Wadi Al Safa 7, в районе Дубайленда, с прямым доступом на дорогу Эмиратс (E611). От виллы удобно добраться до дорог Хамдана Бин Зайда Аль Нахяна и Латифы Бин Хамдана, а также до Аравийских ранчо и DAMAC Hills. Расстояние до Даунтауна Дубая и основных деловых центров — в пределах нескольких минут езды.

Проект разработан компанией Meraas, известной своими современными архитектурными решениями и материалами премиального уровня. Сообщество ориентировано на семьи, ищущие баланс между современным комфортом и природной средой. Для потенциальных инвесторов предложение представляет интерес благодаря положению в развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 909 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 717
Доход в год
AED 392 600
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65598520053
Реф объектаVS-175853
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос