На продажу

Несколько вариантов | Гибкий план платежей

4спальни 5 ванных 2971 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Delphi at Athlon — это воплощение современного образа жизни, ориентированного на благополучие и комфорт. Расположенный в сообществе Wadi Al Safa 5, проект предлагает уникальную концепцию активного образа жизни с фокусом на здоровье и движение. Общая площадь таунхауса составляет 2 971 ft² (≈ 276 м²). Квартира представляется в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Внутренний интерьер отличается просторными гостиной и столовой, современной кухней открытого типа и пятью ванными комнатами, включая четыре спальни с собственными ванными. Также в составе помещения предусмотрены комната для прислуги, частный сад и закрытое парковочное место. Все отделки выполнены материалами премиум-класса с вниманием к деталям и функциональности пространства.

Athlon — первое в Дубае мастер-планированное сообщество, специализирующееся на активном образе жизни. Жители имеют доступ к сети пешеходных и велосипедных дорожек, спортивным площадкам, фитнес-зонам, паркам и озеленённым территориям. Проект расположен в районе Dubailand с удобным подъездом к основным магистралям, Global Village, ведущим школам и торговым центрам — всё находится в нескольких минутах езды.

Таунхаус разработан компанией Aldar и ориентирован как на семьи, ценящие комфорт и приватность, так и на инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале развивающегося района. Проект отражает современный подход к архитектуре и планировке жилых пространств с упором на гармонию внутреннего и внешнего комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 162 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 81 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 309 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 757
Сумма кредита
AED 3 037 500
Переплата
AED 2 289 577
Итого за весь срок
AED 6 339 577

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 124
Доход в год
AED 217 485
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626521389
Реф объектаVS-177193
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос