На продажу

Васту | Большой угловой участок | Лучшая цена

4спальни 6 ванных 6751 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Миlon at Athlon, Wadi Al Safa 5 — премиальный off-plan проект от застройщика Aldar. Недвижимость площадью 6 751 ft² (≈ 628 м²) без отделки предназначена для покупателей, ценящих приватность и современный комфорт в закрытом сообществе Дубая. Объект включает шесть полнофункциональных ванных комнат и спроектирован с учётом принципов васту-гармонии.

Планировка вилла традиционна и разделена на функциональные зоны. Четыре просторные спальни оснащены встроенными гардеробами и walk-in шкафами; главная спальня выполнена как полноценный спальный блок. Открытая кухня укомплектована премиальной встроенной техникой и отдельной кладовой. Отдельные помещения предусмотрены для кабинета, прачечной, комнаты горничной и комнаты водителя с собственными санузлами. Балкон ориентирован на виды сообщества. По всей вилле установлена система кондиционирования; интегрирована система умного дома. Гараж обеспечивает защищённую парковку.

Миlon at Athlon расположен в Wadi Al Safa 5 — стабильном жилом секторе восточного Дубая с хорошей транспортной доступностью. Закрытое сообщество обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности, поддерживаемый круглосуточной охраной. Инфраструктура включает фитнес-центр, общественный бассейн и детский бассейн для жителей.

Проект разработан компанией Aldar — одним из ведущих девелоперов региона. Вилла предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей, характерной для off-plan недвижимости. Дизайн сочетает функциональность с современной эстетикой, ориентируясь на семьи и инвесторов, заинтересованных в жилых активах с потенциалом роста стоимости в перспективном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 153 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 874 999
Переплата
AED 5 935 939
Итого за весь срок
AED 16 435 938

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 987
Доход в год
AED 563 850
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Milon at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65619942656
Реф объектаVS-177226
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерOmar Adel Abdelrahman
BRN брокера47927
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос