На продажу

Первый ряд | Рассрочка | Q4 2028

3спальни 4 ванных 2723 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в проекте Waada - Rayhan 1, расположенном в развивающемся сообществе Дубай Сауз. Объект готовится к сдаче и представляет собой просторный дом площадью 2 723 ft² (≈ 253 m²) с четырьмя ванными комнатами. Вилла задумана для семей, ищущих современный комфорт и функциональность в планировке, характерной для премиум-сегмента застройки.

Дом распределён на два уровня (цокольный + первый) и построен в незанятом состоянии, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Проект включает просторные спальни, четыре санузла, приватный двор, балкон и гардеробную. К вилле прилагаются два парковочных места, обеспечивающие удобство резидентов.

Rayhan 1 — часть мастер-плана BT Properties, развиваемого в Дубай Сауз с фокусом на современную архитектуру, озеленённые ландшафты и образ жизни. Расположение выгодно соседством с международным аэропортом Аль-Мактум (около 15 минут езды) и Экспо Сити Дубай, а также прямым доступом к основным шоссе и деловым центрам эмирата.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки в период после сдачи объекта, что привлекательно для инвесторов и покупателей основного жилья. Проект разработан с вниманием к потребностям семей, обеспечивая баланс между приватностью отдельного дома и развитой инфраструктурой современного комьюнити.

Удобства

В здании

Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • The Beach JBR26.7 км · 46 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.5 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.2 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33.8 км · 58 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 970 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 970
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 163 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 022
Сумма кредита
AED 2 227 500
Переплата
AED 1 679 023
Итого за весь срок
AED 4 649 023

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 790
Доход в год
AED 249 480
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada - Rayhan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69757270191
Реф объектаVS-177747
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос