На продажу

Оптимальная цена | Близко к лагуне

4спальни 3 ванных 1568 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Sage — Damac Riverside, расположенная в сообществе Dubai Investment Park Second. Объект площадью 1 568 ft² (≈ 146 м²) предназначен для продажи и находится на стадии off-plan. Вилла сочетает современный дизайн с практичной планировкой, обеспечивая комфортное проживание для семей, ценящих качество и удобство в хорошо интегрированном районе Дубая.

Архитектура виллы построена на традиционной схеме с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, обеспечивая достаточное пространство для семейной жизни. Закрытая кухня отделена от гостиных зон, что соответствует классическому подходу к зонированию жилого пространства. Полулюкс-отделка предполагает полный набор инженерных систем и основную отделку, оставляя возможность финального персонализирования интерьера в соответствии с предпочтениями владельца.

Dubai Investment Park Second — динамичный коммерческо-жилой район с удобным транспортным сообщением. До ближайшей станции метро Dubai Investment Park всего 18 минут, что обеспечивает быстрый доступ к центральным районам города. Dubai Marina находится в 31 минуте езды, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 42 минутах, а Dubai International Airport — в 49 минутах. Такая локация привлекает как профессионалов, работающих в соседних деловых центрах, так и семьи, стремящиеся к балансу между доступностью и спокойной обстановкой.

Damac Riverside — проект застройщика Damac, ориентированный на создание современного жилого комплекса с гибкими условиями рассрочки. Вилла с видом на город становится практичным выбором для тех, кто ищет собственное жилье в развивающемся районе, где сочетаются доступность, инфраструктура и инвестиционный потенциал. Проект привлекает как конечных потребителей, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном развитии района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 475 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 475
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 638 725

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 851
Сумма кредита
AED 1 856 250
Переплата
AED 1 399 186
Итого за весь срок
AED 3 874 186

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 346
Доход в год
AED 232 155
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Sage - Damac Riverside

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631410060
Реф объектаVS-178086
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос