На продажу

Ниже Op | Vastu Villa | Большая Лагуна

6спальни 7 ванных 16902 ft²

Описание

Вилла в премиальном комплексе Mirage at The Oasis — это воплощение роскоши и эксклюзивности на берегу лагуны. Шестиспальная резиденция площадью 16 902 ft² (≈ 1 570 m²) располагает на участке 17 000 ft², обладает семью ванными комнатами и готовится к сдаче в рамках проекта Emaar. Это редкая возможность приобрести водоfront-недвижимость в одном из самых престижных сообществ Дубая.

Архитектура виллы предусматривает премиальную планировку с высокими потолками и обилием естественного света. Открытые гостиная и столовая органично переходят в просторные зоны развлечений на свежем воздухе. Каждая из шести спален имеет собственную ванную комнату и прямой доступ к благоустроенному саду. Внутренние отделки выполнены в современном стиле с использованием материалов премиум-класса, что обеспечивает гармонию внутреннего и внешнего пространства.

The Oasis — это амбициозный водоfront-проект мастер-планирования, охватывающий около 100 миллионов квадратных футов. Сообщество включает примерно 3 100 ультралюксовых вилл и особняков с низкой плотностью застройки, что гарантирует приватность и эксклюзивность. Более четверти территории отведено под кристальные лагуны, парки и зелёные пространства. Закрытый комплекс обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая.

Проект разработан Emaar как флагманский ultra-luxury destination, переопределяющий стандарты премиального жилья в эмирате. Вилла предлагается без отделки со скользящей системой рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Ограниченное количество водоfront-участков и растущий спрос на премиум-объекты Emaar создают потенциал долгосрочного роста стоимости.

Данная резиденция идеальна как для семей, стремящихся к роскошной жизни, так и для инвесторов, ищущих объекты wealth preservation с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.3 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 880 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 440 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 354 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 96 457
Сумма кредита
AED 16 500 000
Переплата
AED 12 437 207
Итого за весь срок
AED 34 437 207

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 119 167
Доход в год
AED 1 430 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Oasis - Mirage

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65600470118
Реф объектаVS-178087
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос