На продажу

Улучшенная с гаражом рядом | Первый ряд | Прайм-локация

4спальни 3 ванных 2480 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Амаранта 3, Виллянова, Дубай — готовый к заселению объект площадью 2 480 ft² (≈ 230 м²). Классический жилой комплекс Амаранта 3, расположенный в престижном сообществе Виллянова, предлагает гармоничное сочетание современного дизайна и уютного семейного быта. Таунхаус не меблирован и поступает в реализацию в состоянии отделки, готовом к индивидуальной комплектации.

Жилое пространство организовано с учетом потребностей семьи: четыре просторные спальни оснащены встроенными шкафами и достаточным хранилищем, три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство всех домочадцев. Кухня выполнена в функциональном стиле с установленной техникой, подходит как для ежедневного использования, так и для приема гостей. Приватный сад и балкон ориентируют вид на спокойную территорию сообщества, создавая идеальное пространство для отдыха и семейных встреч.

Виллянова — закрытый охраняемый жилой комплекс с ухоженным озеленением, расположенный в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Сообщество разработано застройщиком Dubai Properties, что гарантирует качество конструкции и надежность инженерных систем.

Таунхаус в Амаранта 3 привлекает внимание семей, ищущих просторное жилье с приватной территорией в защищенной среде. Объект обладает потенциалом доходности от аренды и может служить как основным местом проживания, так и инвестиционным активом на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 129
Доход в год
AED 193 550
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69179415693
Реф объектаVS-178100
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера56599
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос