На продажу

Угловая планировка | Напротив парка и бассейна | Vastu

4спальни 4 ванных 2816 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой для служанки в La Rosa 2, Villanova, Wadi Al Safa 5 — готов к заселению. Редкий угловой участок площадью 2 816 ft² (≈ 262 м²) с полезной площадью 2 325 ft² (≈ 216 м²), расположенный прямо напротив парка и бассейна сообщества. Таунхаус предлагает четыре полноценные спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для служанки, что делает его идеальным решением для семей, нуждающихся в просторе и функциональности.

Планировка предусматривает спальни на разных уровнях с приватной ландшафтной придомовой территорией. Открытые пространства хорошо организованы благодаря back-to-back компоновке, обеспечивающей естественную циркуляцию света и воздуха. Два крытых парковочных места расположены с прямым доступом. Внутренняя отделка выполнена в нейтральных тонах, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Villanova — это устоявшееся семейное сообщество в юго-восточной части Дубая с развитой инфраструктурой. Угловое положение таунхауса означает максимальное количество естественного света, приватность и непосредственное соседство с ландшафтной зоной и водными объектами проекта. Район хорошо связан с основными районами города — расстояния измеряются в минутах до торговых центров и предприятий сервиса.

Это редкий пример углового участка с увеличенной площадью в рамках La Rosa 2, что обуславливает его инвестиционную привлекательность. Особенно ценна комбинация углового положения, большого земельного участка и близости к общественным пространствам сообщества. Таунхаус подходит семьям, для которых приоритет — максимум приватности и открытого пространства в готовом к проживанию доме.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 149 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 973
Доход в год
AED 215 670
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69273192694
Реф объектаVS-179141
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHammad Zaigham
BRN брокера96053
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос