На продажу

Вилла с 5 спальнями в Cluster 25, Джумейра Айлендс

Готово к заселению | Отремонтирована | 5 спален

5спальни 6 ванных 1002 m² Меблирован

Описание

Вилла с пятью спальнями в Jumeirah Islands, Cluster 25 — тщательно отреставрированный объект площадью 6 000 ft² (≈ 558 m²) на участке 10 785 ft² (≈ 1 002 m²). Полностью меблирована и готова к заселению. Дом сочетает просторные жилые зоны, высокое качество отделки и систему умного дома в спокойной закрытой среде сообщества.

Планировка организована вокруг открытой гостиной и столовой на первом этаже, которую дополняет полностью оборудованная кухня для презентации. Отдельная служебная кухня служит практичным пространством для ежедневного приготовления пищи, а семейная гостиная с телевизором предлагает уютный уголок для отдыха. Все пять спален оснащены собственными ванными комнатами, общее количество санузлов — шесть. На верхнем уровне находится дополнительная гостиная для отдыха. Плавающая лестница с открытым дизайном создает выразительный архитектурный элемент и визуально расширяет пространство. Виллу дополняют служебное крыло с комнатой горничной и прачечной.

Участок площадью более 10 000 ft² включает благоустроенный сад с приватным бассейном, беседку на заказ и зону для барбекю среди зелени, создавая уединенное и функциональное внешнее пространство для отдыха и развлечений.

Вилла расположена в непосредственной близости от клубного дома Jumeirah Islands — центра общественной жизни сообщества. Кластер 25 входит в состав одного из самых востребованных жилых анклавов Дубая, известного благоустроенной инфраструктурой и зелеными зонами.

Объект представляет интерес для семей, ищущих просторную резиденцию с современными удобствами и потенциалом доходности при сдаче в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.3 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 715 479 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 28 619 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 14 309 600
VAT на комиссию (5%)₽ 715 480
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 759 394 293

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 136 969
Сумма кредита
₽ 536 609 983
Переплата
₽ 404 480 573
Итого за весь срок
₽ 1 119 960 550

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 772 485
Доход в год
₽ 33 269 819
Окупаемость
≈ 21.5 лет

О проекте

Cluster 25

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6586970000
Реф объектаVS-185513
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера73716
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос