На продажу

Вилла с 5 спальнями в Palm Jebel Ali - Frond E, Palm Jebel Ali

Выгодное предложение | Приватный пляж

5спальни 7 ванных 7563 ft² Вид на море

Описание

Эксклюзивная вилла с 5 спальнями в престижном сообществе Палм Джебель Али, разработанном компанией Nakheel. Объект представляет собой off-plan проект — не выполненное к настоящему моменту строительство класса люкс, предназначенное для взыскательных покупателей, ценящих приватность и прямой доступ к частному пляжу. Площадь строения составляет 7 563 ft² (≈ 703 m²). Вилла включает 5 спален, 7 ванных комнат, комнату горничной, кабинет и гараж на 2 машины. Помещение предлагается без отделки и мебели.

Планировка виллы традиционна для такого класса: просторная открытая кухня с качественной техникой, кладовая при кухне, отдельные спальные зоны с гардеробными и встроенными шкафами. Архитектура предусматривает частный лифт, обеспечивающий доступ на несколько уровней (G+2). Дом оборудован частным бассейном, садом с видом на водоём, а также кровельной террасой для отдыха и развлечений. Все фасады украшены панорамными балконами с видом на море, озеро и общую ландшафтную композицию Палм Джебель Али.

Фронд E, на котором расположена вилла, — один из наиболее спокойных районов сообщества, обеспечивающий прямой доступ к пляжу и максимальную изолированность от основной инфраструктуры. Палм Джебель Али находится на юго-западе Дубая, в 25–30 минутах от центральных деловых районов и аэропорта. Сообщество огорожено и охраняется круглосуточно, что гарантирует полную приватность и безопасность.

Проект разработан Nakheel — флагманским девелопером Дубая с десятилетним опытом создания культовых водных объектов. Условия приобретения предусматривают гибкие варианты рассрочки платежей. Вилла идеальна для семей высокого достатка, стремящихся к премиальному образу жизни с морским фасадом, полной конфиденциальностью и возможностью инвестиции в самый престижный жилой сегмент Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 21 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 860 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 430 000
VAT на комиссию (5%)AED 21 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 824 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 94 265
Сумма кредита
AED 16 125 000
Переплата
AED 12 154 543
Итого за весь срок
AED 33 654 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 89 583
Доход в год
AED 1 075 000
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65662015930
Реф объектаVS-181317
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос