На продажу

Квартира с 3 спальнями в Armani Beach Residences, Палм Джумейра

3br Armani Beach | 4,676 ft² | Полный вид на море

3спальни 5 ванных 434 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Armani Beach Residences на Палм Джумейре — самый доступный вариант в сегменте 3BR с панорамным видом на море. Площадь 4 676 ft² (≈ 435 m²) — значительный скачок в пространстве и приватности по сравнению с премиум-апартаментами меньшего формата. Резиденция готова к заселению и предлагается без отделки, что даёт полную свободу для внутреннего оформления.

Планировка построена по классическому принципу люкс-жилья: просторные спальни с ванными комнатами, центральная гостевая зона с панорамным остеклением, выходящим на Аравийский залив. Каждая из трёх спален — полноценная suite с собственной ванной, что обеспечивает приватность для семей и гостей. Высокие потолки и обилие света характерны для всех резиденций на Палм Джумейре — это визитная карточка этого побережья.

Armani Beach Residences расположен на восточном побережье Палм Джумейры, в одной из самых охраняемых и эксклюзивных локаций Дубая. До центра города (Downtown Dubai) примерно 20–25 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 15 минут. Прямой доступ к пляжу, объекты wellness и гастрономии в границах проекта создают замкнутую экосистему для жизни высокого уровня.

Проект возведён компанией Emaar Properties совместно с брендом Armani. Гибкая схема рассрочки включает начальный взнос в размере 20%, поэтапные платежи в ходе строительства и финальный платёж при сдаче, что позволяет распределить финансовую нагрузку без спешки.

Эта резиденция подходит как для семей, переходящих из более компактного жилья на Палм Джумейре, так и для инвесторов, ищущих точку входа в люкс-сегмент с потенциалом доходности от аренды. Комбинация подлинного фронтального расположения, премиум-сервиса и разумной стоимости делает этот вариант редким предложением на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 877 040 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 35 081 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 17 540 800
VAT на комиссию (5%)₽ 877 040
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 930 809 476

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 845 316
Сумма кредита
₽ 657 780 000
Переплата
₽ 495 814 913
Итого за весь срок
₽ 1 372 854 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 508 160
Доход в год
₽ 42 097 920
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572332309
Реф объектаAS-159608
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
BRN брокера52242
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос